Léto se pro většinu z nás nese ve znamení odpočinku a dovolených. Teplého a stálého počasí a vylidnění domů díky odjezdům ale také mnozí využívají k údržbě a opravě svých nemovitostí. A tak se správci bytových domů či výbory SVJ chystají provádět údržbu, opravy, revize a renovace. Proč ale neodjet na dovolenou a z ní v klidu dozorovat, jak váš bytový dům prochází opravami? Víme jak.
„Léto je například ideální čas na malování společných prostor bytového domu, jako jsou chodby, schodiště nebo fasáda. Teplé počasí umožňuje rychlejší schnutí nátěrů a tím zkracuje čas, kdy se vám řemeslníci pohybují po domě,“ uvádí jeden z příkladů typických letních údržbových prací Martin Doubek, jednatel PortalPRO. Malování je vhodné spojit i s opravdu důkladným úklidem společných prostor, mytím oken a čištěním fasády. Ačkoli je úklid prováděn v domě pravidelně, hloubkový profesionální úklid v opravdu všech společných prostor by měl proběhnout alespoň jednou za rok. „Nejen, že dojde ke zlepšení vzhledu budovy zvenku, ale vymalované, čisté a světlé prostory přispívají k pohodě obyvatel domu,“ doplňuje Martin Doubek.
V létě byste taky neměli zapomenout nechat zkontrolovat hromosvod, protože blesky nejsou nebezpečné jen v přírodě. S tím úzce souvisí i kontrola protipožárních zařízení – hasicích přístrojů, hasicích hydrantů a detektorů kouře. Při pohybu po střeše je také vhodné zkontrolovat její stav, zjistit, zda nedošlo v zimě k poškození krytiny a nehrozí nebezpečí zatékání. Také je při té příležitosti vhodné zkontrolovat průchodnost svodů a kanalizačních rozvodů.
„Pokud má dům centrální klimatizaci a neproběhla její údržba na jaře, je nyní nejvyšší čas prověřit její funkčnost, vyčistit filtry a provést pravidelné servisní práce,“ upozorňuje Martin Doubek. Výtah lze zkontrolovat v podstatě kdykoli, ale v létě se obvykle v domech i díky dovoleným pohybuje méně lidí, tak proč toho nevyužít. A totéž platí pro kontrolu a opravu venkovního osvětlení jak v okolí budovy, tak ve vnitřních prostorách, jako jsou chodby nebo sklepy.
V neposlední řadě je třeba se v létě postarat o trávníky a okolí bytového domu. Zahradní architekti pomohu s návrhem na to, jak rozložit a zasadit keře, založit záhony a dále rekultivovat okolí domu. Pravidelné sečení trávy, odstraňování plevelů a úprava zeleně přispívají k atraktivitě celého bytového areálu.
Během léta tedy mají správci, výbory a zodpovědní majitelé práce nad hlavu. Patříte k nim a nestíháte? Proč se neobrátit na odborníky, svěřte jim část svých povinností! Pomoci mohou specializované firmy, které mají portfolio ověřených řemeslníků právě pro opravy všeho druhu, údržbářské práce, rekonstrukce nebo havárie, ale i odborníky pro domovnické práce nebo pravidelný úklid. Jednou z nich je PortalPRO. Registrujte se a zkuste zadat poptávku, je to zdarma. Obratem dostanete nabídku od ověřených dodavatelů, z nich si vyberete, naplánujete, kdy práce bude odvedena, a můžete průběžně sledovat stav zakázky a její průběh. PortalPRO provede kontrolu ukončené práce a vy už jen proplatíte systémem vygenerovanou fakturu. Proč si neužít v klidu a pohodě léto a mít přitom jistotu, že budete mít co odpovědět, až se zima nebo obyvatelé domu zeptají: „Co jsi dělal v létě?“
______________________________________________________________________ CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:
V naší Poradně, naleznete nejčastější dotazy a manuály pro používání portálu Sousede.cz.
Pravidelně pořádáme bezplatné vzdělávací webináře s odborníky, registrace a záznamy naleznete ZDE
Pokud hledáte dodavatele služeb, nebo jen radu navštivte naše Tržiště.
Informační letáky s výhodami využívání pro Předsedy SVJ a Vlastníky bytových jednotek k vytištění a vylepení na nástěnku v domě.
Kompletní přehled funkcí a ceník naleznete přímo na webových stránkách.
Úspory na vytápění v bytových domech jsou reálné a lze jich dosáhnout pomocí správné regulace a optimalizace otopné soustavy. Klíčem je ekvitermní regulace teploty a hydraulické vyvážení, které nejen snižují náklady, ale také zlepšují tepelný komfort. Správně provedené úpravy mohou přinést úspory až 30 % ročních nákladů na vytápění, což se výrazně projeví na účtech za energie.
Vymáhání dluhů ve společenství vlastníků jednotek (SVJ) je často složitý a nepřehledný proces, který může skončit i soudním sporem. Jak správně postupovat, aby nedošlo k promlčení pohledávek? Co vše musí být doloženo, aby SVJ uspělo u soudu? A jak efektivně komunikovat s dlužníky, aniž by bylo nutné ihned podávat žalobu? Praktické zkušenosti advokáta vám pomohou zorientovat se v této problematice a předejít chybám, které mohou stát SVJ nemalé peníze.
Většina obyvatel si je vědoma povinností, řádně hradit náklady na provoz společných služeb, jako jsou teplo, voda nebo odvoz odpadu. Méně lidí si však uvědomuje, že zásadní vliv na spravedlivé rozúčtování těchto nákladů má především správně nahlášený počet osob v domácnosti.