Návod pro šetření financí na topení v paneláku

Je možné ušetřit na teple!?

V době výrazného zdražování energií snad každý zodpovědný správce bytového domu hledá způsob, jak ušetřit na provozu svěřeného domu. Největší položkou při běžném provozu je pochopitelně topení, resp. teplo potřebné k vytápění a k přípravě teplé vody. V tomto blogu ale teplou vodu dáme stranou a budeme se věnovat topení v paneláku. Pro ušetření peněz je tedy velice vhodné dát si do pořádku otopnou soustavu ve smyslu její hydraulického nastavení, nebo její optimalizaci, případně modernizaci apod. Těch názvů je mnoho ale v principu jde vždy jenom o to, jak ušetřit peníze za vytápění a zachovat si tepelný komfort v bytech.

Dvě rychlé možnosti k úsporám 😉

O rychlých možnostech je řeč proto, že jejich provedení je možné kdykoliv – i v topné sezóně. Stačí se pouze rozhodnout. Obě mohou být provedené najednou, jako ruka v ruce a nebo postupně s ohledem na možné financování.

První možnosti je omezení dodávek tepla na patě objektu. Tahle možnost vychází z předpokladu, že panelák a celé topení je napojeno na centrální rozvod tepla tkz. CZT-čko. Dodavatel se z pochopitelných důvodu snaží do vašeho domu dostat co nejvíc tepla a vy nemáte jinou možnost než to teplo prohnat přes svůj fakturační měřič tepla. Řešením je udělat na patě objektu patní regulaci s ekvitermním regulátorem, která bude dodávané teplo brzdit a zároveň míchat s vychladnutou vodou z domu, čím bude zamezeno nadměrnému přetápění objektu. Teplota topné vody, bude regulovaná podle venkovní teploty a uživatel si tuhle regulaci bude moci nastavovat podle potřeby domu sám, a ne podle potřeby zisků majitelů tepláren. Celá instalace technologie zabere pouze jeden pracovní den, a proto není problém tenhle zásah vykonat i v topné sezóně.

Druhou možností a nebo navazující možnosti, případně i první možnosti je vyřešení hydraulických poměrů v rámci vnitřních rozvodů topení v paneláku. Tahle instalace je vhodná a zákonem vyžadována pro všechny bytové a panelové domy. Jedná se o nastavení všech radiátorových ventilů, nastavení všech stoupačkových a patních vyvažovacích ventilů a regulátorů diference tlaků dle exaktně spočítané projektové dokumentace vytápění vašeho domu. Celý výpočet a nastavení musí vycházet z jistoty, že veškeré ventily ve vašem domě jsou funkční a schopné regulovat v potřebném rozsahu. V běžné praxi jsou ventily na radiátorech staré více než 15 let, na stoupačkách vyvažováky a regulátory nejsou nebo jsou ve špatných dimenzích a pak celá takhle akce vyvažování – regulace – optimalizace topení v paneláku vyvolá nejen pouze nastavování dle projektu ale i instalaci nových prvků.

Bez projektu nikam

Ať se už rozhodnete pro některou z možností zmiňované výše je nutno říct, že bez projektové dokumentace vyhovené se zaměřením na tuto konkrétní část a se zohledněním všech stavebních úprav v průběhu let, nelze ani jednu možnost udělat správně. Pokud vám někdo řekne, že vám udělá vyvážení topení v paneláku bez projektu tak vám lže. V projektové dokumentaci jsou uvedené dimenze všech ventilů, jejich přesné nastavení. Obsahem, bez kterého nelze nic navrhovat, je výpočet tepelných ztrát. A ve finále, když celé vyvažování (možnost 2) je u konce, je potřeba aby hodnoty průtoku na patách stoupaček byly porovnané s projektem a případné nesrovnalosti odstraněné.

Proč si soustavu hydraulicky seřídit?

Důvodu proč se do tohohle pustit je vícero. Prvním důvodem, proč takhle řešit topení v paneláku je zákon 406/2000 Sb. o hospodaření s energií, který dává za povinnost mít bytový dům vyvážený. Tohle bychom mohli ale prozatím dát bokem.

Daleko lepším důvodem jsou úspory na financích. Obecné informace jsou sepsané níže v tomto blogu.

V domech, které jsou malé ale stejně to platí i pro velké, jsou hlavní výhody v tom, že dům, který projde hydraulickým seřízením se zbaví anebo minimálně utlumí různé technické problémy. Zejména se jedná o šumění nebo hučení vody v radiátorech, dojde k zmírnění klepání v topení, můžou se snížit nebo odstranit rázy (rány jako mlácení kladivem po železe) při změně teplot (brzo ráno nebo pozdě večer), dojde k odstranění teplotních rozdílů mezi byty nad výměníkovou stanici a byty, které jsou na opačné straně domu.

Předpokládané úspory

Když se hydraulické vyvážení provede správně a celá realizace se svěří do rukou odborníků, je možné předpokládat úspory na spotřebě tepla pro vytápění bytového domu od 10% do výše 25% průměrné sezóny. V případech, kdy se udělala ekvitermní regulace a hydraulické vyvážení se hodnoty úspor pohybují od 15% do 30%. V případech pouze ekvitermní regulace můžeme uvažovat, že bude uspořeno přibližně 10% ročních nákladů na vytápění.

Uvedené hodnoty jsou zobecněné, a vycházejí z praxe. Pravdou zůstává, že čím větší dům, tím víc financí se spoří a celá realizace je zajímavější. Realizace v menších domech není tak moc o finančních úsporách jako o odstranění tepelné nepohody v některých bytech.

Vyvažovací protokol

Součástí hydraulického vyvažování musí být vyvažovací protokol. Vyvažovací protokol je dokument, kde realizační firma prokazuje, že dodržela projektovou dokumentaci a vzniklé odchylky byly korigované rovnoměrně na všechny stoupačky v dovolených mezích. Bytový dům tímhle prokazuje při kontrolách podle vyhlášky 38/2022 Sb. – kontrola provozovaného systému vytápění, že daný dům je v souladu se zákonem 406/2000 Sb. – o hospodaření s energií a navazujících vyhlášek.

Kde hledat odborníky

Najít odborné firmy, které rozumí hydraulickému vyvážení nebo celkově regulaci otopných soustav bez ohledu nato, či se jedná o domovní regulaci, nebo regulaci v rámci sídliště je složité. Kvalitní firma by vám měla vše umět podrobně vysvětlit, zpracovat srozumitelnou cenovou nabídku, které součástí bude i projektová dokumentace a také vyvažovací protokol. Váš dodavatel by vám měl být před podpisem smlouvy schopný dodat své reference a prokázat tak jeho odbornost.

Zdroj foto: pixabay.com

______________________________________________________________________ CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:

• V naší Poradně, naleznete nejčastější dotazy a manuály pro používání portálu Sousede.cz.

• Pravidelně pořádáme bezplatné vzdělávací webináře s odborníky, registrace a záznamy naleznete ZDE

• Pokud hledáte dodavatele služeb, nebo jen radu navštivte naše Tržiště.

• Informační letáky s výhodami využívání pro Předsedy SVJ a Vlastníky bytových jednotek k vytištění a vylepení na nástěnku v domě.

• Kompletní přehled funkcí a ceník naleznete přímo na webových stránkách.

• Objevte nejnovější trendy, tipy a novinky z naší oblasti. Náš blog je plný užitečných informací, které vám pomohou být vždy o krok napřed.