Většina obyvatel si je vědoma povinností, řádně hradit náklady na provoz společných služeb, jako jsou teplo, voda nebo odvoz odpadu. Méně lidí si však uvědomuje, že zásadní vliv na spravedlivé rozúčtování těchto nákladů má především správně nahlášený počet osob v domácnosti.
Podcenění této povinnosti může mít nejen finanční dopady na jednotlivé domácnosti, ale také narušit spravedlivé rozdělení nákladů v rámci celého domu. Přinášíme proto podrobnější informace o důležitosti správného nahlášení počtu osob a souvisejících právních předpisech.
Některé služby, jako je provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, odvoz komunálního odpadu a další, jsou částečně nebo plně rozúčtovány podle počtu osob žijících v bytě. Pokud nenahlásíte správný počet osob, může to ovlivnit:
Podle zákona č. 67/2013 Sb., o službách spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů, je vlastník jednotky nebo nájemce povinen oznámit správci nemovitosti počet osob, které dlouhodobě užívají byt. Tento zákon stanoví:
Dále je důležité zmínit zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, který ve své úpravě věnující se nájemním vztahům ukládá povinnost předávat právně korektní informace správci nemovitosti nebo vlastníkovi.
Správně nahlášený počet osob v domácnosti není jen záležitostí dodržování zákona, ale také klíčovou podmínkou pro spravedlivé a transparentní rozdělení nákladů na služby. Důležité je postupovat zodpovědně a včas komunikovat s příslušnými orgány nebo správcem nemovitosti. Tím nejen předejdete možným konfliktům, ale také zajistíte spravedlivé podmínky pro všechny obyvatele domu. Pro další informace nahlédněte do zákona č. 67/2013 Sb. nebo konzultujte vaše práva a povinnosti s právníkem.
Více o Hlášení počtu osob v bytě a práva výboru SVJ se dočtete i zde.
za redakci SousedeCZ, Vám přejeme Vaše SVJ plně pod kontrolou!
Zlata Botero Vašková
______________________________________________________________________ CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:
V naší Poradně, naleznete nejčastější dotazy a manuály pro používání portálu Sousede.cz.
Pravidelně pořádáme bezplatné vzdělávací webináře s odborníky, registrace a záznamy naleznete ZDE
Pokud hledáte dodavatele služeb, nebo jen radu navštivte naše Tržiště.
Informační letáky s výhodami využívání pro Předsedy SVJ a Vlastníky bytových jednotek k vytištění a vylepení na nástěnku v domě.
Kompletní přehled funkcí a ceník naleznete přímo na webových stránkách.
Vymáhání dluhů ve společenství vlastníků jednotek (SVJ) je často složitý a nepřehledný proces, který může skončit i soudním sporem. Jak správně postupovat, aby nedošlo k promlčení pohledávek? Co vše musí být doloženo, aby SVJ uspělo u soudu? A jak efektivně komunikovat s dlužníky, aniž by bylo nutné ihned podávat žalobu? Praktické zkušenosti advokáta vám pomohou zorientovat se v této problematice a předejít chybám, které mohou stát SVJ nemalé peníze.
K výměně jednoho a nebo všech radiátorů v paneláku je potřeba přistoupit odlišně. V tomto blogu se pokusíme vysvětlit, jak nato aby výměna radiátorů proběhla v klidu a bez stresu všech.
V souvislosti s rusko-ukrajinským konfliktem se opět začalo více mluvit o mezinárodních sankcích. Ty jsou v naší společnosti zažitě vnímané jako jakési „diplomatické, geopolitické opatření“, se kterým se setkáme maximálně nepřímo, tím, že se nám zdraží nebo znemožní dovoz nějaké suroviny. V následujícím článku se vás pokusíme přesvědčit, proč je praktické mezinárodním sankcím věnovat více pozornosti v souvislosti s bezproblémových chodem SVJ.