Investice do nemovitosti: Tipy pro začátečníky
Připravili jsme pro vás proto praktického průvodce, který vám prozradí, jak investovat do nemovitosti, na co si dávat pozor i jak nemovitost využít k dosažení co největšího zisku.
Nežádoucí útoky sprejerů, kteří po sobě zanechávají trvalé stopy ve formě graffiti, už dávno nejsou jen problémem velkých měst. Svou činnost realizují tito „umělci“ na jakýkoli omítkách, oknech, dveřích a dalších plochách, které znečistí jen těžko odstranitelnými nápisy či obrázky. V tomto článku se proto podíváme na to, co je graffiti, zda je možné odstranění graffiti svépomocí i jak probíhá čištění fasád od těchto výtvorů specializovanými firmami.
Graffiti je určitým druhem „umění“ a sebevyjádření, avšak vzpurným a většinou nelegálním způsobem. Nápisy či obrázky jsou vytvářeny pomocí sprejů či fixů, ale může se jednat i o rytiny do omítek. V Evropě se graffiti začalo objevovat v 70. letech minulého století a stalo se jedním ze zásadních pilířů kultury protestu – hip hopu. U nás se pak masivně rozšířilo po sametové revoluci.
Problémem ale je, že autory tohoto „protestního“ vyjádření netrápí, že při své činnosti poškozují cizí majetek. Dle trestního zákoníku se však dopouštějí vandalství a autor může být dle § 257b obviněn ze spáchání trestného činu.
Jestliže vám sprejer zanechá tvorbu na hladkých površích, může se vám podařit odstranit ji i svépomocí. Pro čištění oken, dveří, výloh, případně i kapot aut lze použít speciální ubrousky na odstranění graffiti – zásadní však je pustit se do čištění co nejdříve.
Z fasád je odstranění graffiti značně náročnější a zcela beze stop se vám to pravděpodobně nepodaří. Je proto nejlepší obrátit se na specializovanou firmu, která se čištění fasád věnuje. Pokud byste ale přeci jen chtěli zkusit vyčistit menší graffiti svépomocí, můžete využít vysokotlaké čištění fasády pomocí tzv. vapky. Je však třeba postupovat opatrně, aby nedošlo k poškození podkladu pod graffiti. Vyhnout byste se měli broušení omítky – mohli byste ji poškodit, navíc po broušení zůstávají viditelné stopy.**
Potřebujete odstranit graffiti, ale nemáte vapku? Nemusíte hned investovat do nové, když ji využijete jen k mytí graffiti – zakupte použitou na inzerát, po použití ji zase na bazaru prodejte dál. A náklady na odstranění graffiti vás vyjdou na minimum.
Jak už bylo zmíněno, odstranění graffiti na fasádách by měli provádět specialisté s dokonalými znalostmi materiálů, technik a postupů, kteří stanoví řešení, jež nepoškodí podklad. O postupu čištění fasády od graffiti rozhoduje především rozsáhlost a intenzita graffiti, typ, pórovitost a savost stěn, jakož i to, jak dlouhou dobu už barva na fasádě je– obecně platí, že by se graffiti mělo odstranit co nejrychleji, aby barva nepronikla hluboko do podkladu. V neposlední řadě hraje roli i použitá barva.
Po analýze těchto vlastností navrhne odborník vhodný způsob odstranění, jakož i odpovídající prostředek na čištění fasád a následně se pustí do realizace. Tu řada firem zvládne již do 24 hodin od objednání.
zdroj: pixabay.com
Spolu s odstraněním graffiti je vhodné provést komplexní čištění fasády, které by se mělo opakovat každých 7 let pro prodloužení životnosti fasády a zachování tepelně-izolační funkce. Fasádu rodinného domu lze vyčistit za 1 až 2 dny, bytový dům o 8 patrech zabere v závislosti na znečištění 1–5 dnů.
Na základě zhodnocení stavu může odborník zvolit některou z následujících metod k odstranění graffiti:
Na rozdíl od vysokotlakých čističů používaných v domácnostech, jež ohřívají vodu na 60–80 °C, jsou profesionální stroje používané při vysokotlakém čištění fasád schopny generovat páru o teplotě až 155 °C, a tím odstranit nečistoty do hloubky i zlepšit účinnost chemických přípravků, které mohou být použity (v závislosti na typu fasády).
K mechanickému odstranění graffiti z podkladů, jako je přírodní kámen nebo cihly, se používá metoda kombinující přesnou dávku vhodného spreje (liší se materiálem, tvrdostí, velikostí a tvarem granulátu) a odpovídající tlak vzduchu. Nejedná se tedy o čištění vodou, přesto je tato metoda velmi účinná. Není však vhodná na povrchy, jako je kov, sklo nebo beton (hrozí poškrábání či rozbití).
Ekologickou a velmi šetrnou metodou, kterou lze aplikovat i na sklo, kov nebo dlaždice, je tryskání suchým ledem. Nepoužívají se při ní žádné chemikálie, médiem jsou pelety suchého ledu (plynný CO2 zmrazený na teplotu –79 °C), které zkřehčují částice barvy, v podstatě ji roztrhají a odstřelí pryč.
Ať už si necháváte fasádu vyčistit od graffiti, nebo máte novou a chcete ji chránit před sprejery, je vhodné opatřit ji antigraffiti nátěrem. Ten lze aplikovat na jakýkoli přírodní i umělý materiál, nanáší se do výšky 3 metrů a poskytuje ochranu před graffiti i UV zářením po dobu až 10 let. Pokud na takovýto nátěr namaluje sprejer graffiti, nedojde k průniku barvy do podkladu, k odstranění pak stačí vhodný čisticí prostředek a měkký hadřík. Zásadní ale je, aby byl nátěr proveden kvalitně, proto doporučujeme objednat si nátěr fasády od renomované společnosti.
Svůj majetek pak můžete chránit také výběrem a instalací vhodných bezpečnostních kamer kterými budete monitorovat okolí a v případě poškození vaší nemovitosti předáte záznam policii. Vzhledem k tomu, že je graffiti stále velmi populárním způsobem sebevyjádření, je vhodné být připraveni – prevence se jednoduše vyplatí i v tomto případě.
______________________________________________________________________ CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:
V naší Poradně, naleznete nejčastější dotazy a manuály pro používání portálu Sousede.cz.
Pravidelně pořádáme bezplatné vzdělávací webináře s odborníky, registrace a záznamy naleznete ZDE
Pokud hledáte dodavatele služeb, nebo jen radu navštivte naše Tržiště.
Informační letáky s výhodami využívání pro Předsedy SVJ a Vlastníky bytových jednotek k vytištění a vylepení na nástěnku v domě.
Kompletní přehled funkcí a ceník naleznete přímo na webových stránkách.
Připravili jsme pro vás proto praktického průvodce, který vám prozradí, jak investovat do nemovitosti, na co si dávat pozor i jak nemovitost využít k dosažení co největšího zisku.
Co oznámení o rekonstrukci obnáší, kam se vyvěšuje a jak má toto oznámení jako omluva za hluk při rekonstrukci vypadat? A kdy musíte rekonstrukci ohlásit také stavebnímu úřadu či si vyžádat stavební povolení? Nejen na tyto otázky odpovídá následující řádky, díky nimž zvládnete rekonstrukci bez problémů a naštvání sousedů.
Domov si většina z nás zútulňuje hlavně pro sebe, ale proč se neblýsknout i před návštěvou? Možností, jak byt nebo dům oživit, je celá řada. Dáme vám tedy pár tipů, se kterými každá místnost prokoukne a dojem z celého prostoru bude mnohem útulnější. Uvidíte, že nám po reakcích přátel a sousedů dáte za pravdu.