Plánujete u sebe krátkodobě ubytovat kamaráda ze zahraničí a společenství vlastníků jednotek (SVJ) po vás žádá nahlášení a zvýšení poplatků? Jaké jsou skutečné zákonné lhůty pro oznamování osob v domácnosti a kdy už jde o nepřiměřený zásah do vašeho vlastnického práva? Podívali jsme se na platnou legislativu a vysvětlujeme, co říká zákon a jak se bránit proti nesprávným požadavkům.
Dotaz:
"Dobrý den, přijede mě kamarád ze zahraničí který bude čekat na ubytování na vysokoškolské koleji. Byt mám v osobním vlastnictví, ale představenstvo mě řeklo, že pokud bude déle než měsíc, že to musím nahlásit, aby mě zvedly poplatky. Já se domnívám, že by to mělo být až po třech měsících protože pokud bych měla návštěvu ze zahraničí tak ta přeci může mít dlouhodobé vízum a to je tři měsíce takže nechápu proč bych měla do třech měsíců někomu něco hlásit. Děkuji za odpověď. "
Odpověď:
Podle § 1177 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, je vlastník jednotky povinen bez zbytečného odkladu oznámit osobě odpovědné za správu domu změny v počtu osob, které mají v bytě domácnost a bydlí v něm po dobu alespoň tří měsíců v jednom kalendářním roce.
Dále, podle § 12 zákona č. 67/2013 Sb., o službách spojených s užíváním bytů a nebytových prostor, musí příjemce služeb (např. vlastník nebo nájemce bytu) písemně a bez zbytečného odkladu informovat poskytovatele služeb (např. společenství vlastníků jednotek) o změnách v počtu osob rozhodných pro rozúčtování nákladů na služby.
Nesplnění této povinnosti může vést k pokutě až 50 Kč za každý započatý den prodlení, pokud společenství vlastníků jednotek nerozhodne jinak nebo pokud stanovy neobsahují odlišnou výši pokuty.
Více o povinnostech v nahlašování osob se dočtete v našem starším článku “Hlášení počtu osob v bytě a práva výboru SVJ”, neváhejte se seznámit a jeho obsahem.
Za redakci sousedé.cz, Zlata Botero Vašková
Zdroj obrázku : pixabay.com
______________________________________________________________________ CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:
V naší Poradně, naleznete nejčastější dotazy a manuály pro používání portálu Sousede.cz.
Pravidelně pořádáme bezplatné vzdělávací webináře s odborníky, registrace a záznamy naleznete ZDE
Pokud hledáte dodavatele služeb, nebo jen radu navštivte naše Tržiště.
Informační letáky s výhodami využívání pro Předsedy SVJ a Vlastníky bytových jednotek k vytištění a vylepení na nástěnku v domě.
Kompletní přehled funkcí a ceník naleznete přímo na webových stránkách.
Rostoucí ceny energií představují pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva stále větší výzvu. Dlouhodobě výhodné podmínky pro dodávky elektřiny a plynu jsou tak klíčové pro efektivní správu bytových domů. Jak tedy zajistit úspory a stabilitu, a zároveň se připravit na budoucnost v oblasti komunitní energetiky?
V loňském roce se, oproti předcházejícím šesti letům, skokově zvýšil zájem bytových družstev (BD) a společenství vlastníků (SVJ) o realizaci oprav, rekonstrukcí a modernizací bytových domů. Tento vývoj zaznamenala i ČSOB, neboť se současně výrazně navýšila poptávka po financování těchto investic úvěrovými prostředky. Výsledkem bylo, že banka v roce 2024 poskytla těmto klientům o dvě třetiny více úvěrů, než tomu bylo v letech minulých. První měsíce letošního roku naznačují, že podobný zájem lze očekávat i v roce 2025.
Stále se zvyšující ceny energií a potřeba přesného měření spotřeby vedou k inovacím v oblasti vodoměrů a měřičů tepla. Naše společnost přináší moderní řešení s využitím ultrazvukové technologie a dálkového odečtu.