Investice do nemovitosti: Tipy pro začátečníky
Připravili jsme pro vás proto praktického průvodce, který vám prozradí, jak investovat do nemovitosti, na co si dávat pozor i jak nemovitost využít k dosažení co největšího zisku.
Pokládka dlažby v interiéru je v ideálním případě investicí až na desítky let. I proto je dobré chvilku věnovat čas výběru, aby tomu opravdu tak bylo. Ať už vybíráte dlažbu do koupelny, kuchyně, předsíně nebo na balkon, poradíme vám, na co se při koupi zaměřit, abyste ji nemuseli za pár let měnit. V interiéru je nejpoužívanější keramická dlažba, pojďme si projít její důležité parametry, abyste s ní byli spokojení co nejdéle. Vše potřebné najdete u nás v sekci Nábytek.
Otěruvzdornost je parametr, který vás informuje o tom, jak moc velkou zátěž dlažba vydrží. Je udávaný na stupnici PEI 1 až PEI 5 s tím, že 1 značí nejmenší odolnost a 5 je dostatečně odolná i pro použití v komerčních prostorách. Koupelny a záchody můžete bez obav obložit PEI 2, do kuchyně už volte minimálně PEI 3. Tam, kde je podlaha namáhaná nejvíce a je i vystavená většímu znečištění, jako třeba v předsíni, sáhněte raději po PEI 4. Kromě otěruvzdornosti je tu ještě tvrdost, která používá Mohsovu stupnici od 1 do 10. Minimální tvrdost dlažby na podlahu je 5 stupňů.
Označení protiskluzných vlastností má hned dvě stupnice. První je pro bosé chození, druhé je určené pro obuv. Plochy, kde budete chodit na boso mají označení A, B, C. Stupeň A označuje základní protiskluznost. To stačí na předsíně a kuchyně. B je vhodné do koupelen a sprch. Stupnice pro chození v obuvi je R9 až R13. Do interiéru úplně stačí R9 a R10, na balkon vybírejte vyšší číslo.
Venkovní dlažba čelí náročnějším podmínkám, proto u ní najdete ještě další dva parametry, mrazuvzdornost a nasákavost. Na balkón volte takovou, která má nasákavost menší než 3 % a s označení sněhové vločky – to zaručuje odolnost proti mrazu.
Koupit dlažbu na přesný počet metrů místnosti nestačí. Podle způsobu pokládky se mění procento, které bude potřeba přihodit do košíku. První způsob je tzv. na střih, spáry jsou průběžné a rovnoběžné se stěnou. Tady počítejte se 7 % navíc. U pokládky na vazbu, kde jsou dlaždice složeny jako cihly, je potřeba už 10 % navíc a pokud pokládáte na koso, je ideální mít rezervu 15 %. Také je dobré vzít v potaz, že se může nějaká dlaždice rozbít. Mít pár kousků navíc se vyplatí. Procenta jsou jen orientační, reálné číslo se odvíjí také od velikosti dlažby a místnosti, například velký formát v malé místnosti může mít prořez až 15 % i při pokládce na střih.
Kromě technických náležitostí k výběru patří samozřejmě i vzhled. Protože dlažbu vybíráte jednou za několik let až desítek let, nenechte se unést výraznými motivy, které se mohou poměrně rychle okoukat. Trendy momentálně přejí jednoduchosti a nadčasovému čistému designu. Dřevěná dlažba, imitace kamene i betonu, zemité tóny, bílá i šedá, to je jen zlomek toho, z čeho můžete vybírat.
Další rozhodování nastává při výběru velikosti dlaždic. Malé nebo velkoformátové? To záleží na tom, jaké atmosféry chcete docílit. Velký formát působí luxusně, ale je vhodnější spíše do větších prostor, kde může vyniknout. Naopak drobná mozaika může interiér ozvláštnit a dát mu hravost.
Připravili jsme pro vás proto praktického průvodce, který vám prozradí, jak investovat do nemovitosti, na co si dávat pozor i jak nemovitost využít k dosažení co největšího zisku.
Co oznámení o rekonstrukci obnáší, kam se vyvěšuje a jak má toto oznámení jako omluva za hluk při rekonstrukci vypadat? A kdy musíte rekonstrukci ohlásit také stavebnímu úřadu či si vyžádat stavební povolení? Nejen na tyto otázky odpovídá následující řádky, díky nimž zvládnete rekonstrukci bez problémů a naštvání sousedů.
Domov si většina z nás zútulňuje hlavně pro sebe, ale proč se neblýsknout i před návštěvou? Možností, jak byt nebo dům oživit, je celá řada. Dáme vám tedy pár tipů, se kterými každá místnost prokoukne a dojem z celého prostoru bude mnohem útulnější. Uvidíte, že nám po reakcích přátel a sousedů dáte za pravdu.