Každý, kdo bydlí v bytovém domě, ať ve společenství vlastníků, bytovém družstvu či jako nájemník, platí každý měsíc zálohy na služby jako je voda, teplo, elektřina společných částí domu, výtah a podobně. Největší náklady pak tvoří výdaje na teplo a vodu. Většina bytů má dnes již vlastní měření vody i tepla, každý rok nejpozději do konce dubna musí uživatel bytu obdržet od svého dodavatele tzv. vyúčtování skutečných nákladů.
Vyznáte se v něm? Zastavíme se dnes u vyúčtování nákladů na vodné a stočné. Pan Josef H. bydlí na malém sídlišti v okresním městě, v zahrádkářské kolonii mají s manželkou malou chatku. Na chatě má přípojku vody, s jejím dodavatelem uzavřenou smlouvu a platí přesně to, co naměří tzv. fakturační měřidlo dodavatele. Cena vody v daném městě je pro rok 2016 87,50 Kč, pan Josef odebral 62 m³ a zaplatil přesně 87,50 Kč x 62 m³. Jak jednoduché. Jenže pak dostal vyúčtování vody, které s manželkou spotřebovali v bytě, a cena za 1 m³ uvedená na vyúčtování byla najednou 98,20 Kč? Jak je to možné?
Každý bytový dům má většinou jedno společné měření dodávky vody pro všechny byty, množství dodávky je měřeno tzv. fakturačním měřidlem dodavatele a faktury za dodanou vodu hradí společenství vlastníků, bytové družstvo či vlastník domu. Jednou za rok pak proběhnou odečty spotřeby vody v bytech a podle jejich výše se pak celkové náklady rozpočítají na jednotlivé byty.
Jenže součet náměrů v bytech se vůbec nerovná celkovému dodanému množství vody od dodavatele. Jak to? Bytové vodoměry jsou tzv. poměrová měřidla, nejsou zdaleka tak přesná jako fakturační patní měřidla, mnohdy například malé množství vody při rychlém opláchnutí rukou ani měření nezachytí. Měřidla se zanáší nečistotami, a čím déle je používáme, tím může být měření nepřesnější. Pokud je celkový rozdíl mezi součtem náměrů bytových poměrových měřidel a náměru na fakturačním měřidle do 20 %, lze považovat tento rozdíl za normální. Rozdíl nákladů se pak při konečném vyúčtování promítne právě do jednotkové ceny za 1 m³, naměřený na poměrovém bytovém vodoměru.
Někdy ale může být rozdíl způsobený i jinými důvody. Máte společný neměřený odběr vody ve společných částech domu, např. pro úklid či zalévání? Pak je třeba si ohlídat, aby nikdo ze sousedů společnou vodu nezneužíval, např. na mytí auta či podobně.
A pokud zjistíte, že je rozdíl mezi součty náměrů bytových vodoměrů a náměrem na patním vodoměru skutečně velký? Pak se obraťte přímo na dodavatele s reklamací fakturačního vodoměru, nechte provést kontrolu patního vodoměru u nezávislé firmy, zkontrolujte možné úniky ve společných částech, ověřte platnost cejchování domovních vodoměrů a taky prověřte, zda ve společných stoupačkách nemáte nějaký černý odběr.
Zdroj foto:
Správné provedení vnitřních optických rozvodů má zásadní dopad na schopnost poskytovat koncovým zákazníkům gigabitové služby na optické síti. Použití nesprávných materiálů, metod nebo nevhodné zakončení sítě může způsobit, že operátor nebude schopen přípojku dobudovat až do bytu zákazníka nebo na ní provozovat služby.
Komplexní ochrana před požáry v panelových domech s důrazem na záchranu životů
V dnešní době, kdy se bezpečnost stává stále důležitějším aspektem našeho života, hledáme neustále nové způsoby, jak ochránit sebe, své blízké i svůj majetek.