Novela zákona o Dani z přidané hodnoty (DPH) mění pravidla pro komplexní a montážní práce

Zákonodárci schválili 30. 10. 2024 novelu Zákona o dani z přidané hodnoty (DPH), která přináší změny v sazbách DPH pro různé služby.

Správa nemovitostí není považována za stavební ani montážní práce, a proto se na ni nevztahuje snížená sazba DPH. Drobné opravy prováděné v rámci technické správy nemovitosti, jako je výměna zámků nebo seřízení dveří, podléhají základní sazbě DPH, pokud jsou součástí komplexní služby správy nemovitosti.

Pokud jsou však služby typu zámečnické práce prováděny samostatně jako montážní práce, mohou být účtovány se sníženou sazbou DPH.

Je důležité posoudit, zda jde o samostatné plnění, nebo o součást komplexní služby, protože to ovlivňuje uplatněnou sazbu DPH.

Změny sazeb daně z přidané hodnoty (DPH) pro stavebnictví jsou obsaženy v novele zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, konkrétně v ustanoveních § 48 a §49. Tyto paragrafy upravují uplatnění snížené sazby DPH u stavebních a montážních prací prováděných na stavbách pro bydlení a sociální bydlení. Novela ze začátku roku, která nabyla účinnosti 1. ledna 2024, přinesla změny v definicích těchto staveb a v podmínkách pro uplatnění snížené sazby DPH. Podrobné informace o těchto změnách naleznete v uvedených paragrafech zákona o DPH.

Výňatek ze zákona o DPH § 48 Sazba daně u dokončené stavby pro bydlení nebo dokončené stavby pro sociální bydlení

• (1) Snížená sazba daně se uplatní při poskytnutí stavebních nebo montážních prací provedených na dokončené stavbě, pokud se jedná o stavbu pro bydlení nebo stavbu pro sociální bydlení.
• (2) Stavbou pro bydlení se pro účely daně z přidané hodnoty rozumí - a) stavba bytového domu podle stavebního zákona,

Za tým sousedé.cz vám přejeme úspěšné účtování!

Zdroj: Zákon o DPH, Tisková zpráva MF, pixabay.com

______________________________________________________________________ CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:

• V naší Poradně, naleznete nejčastější dotazy a manuály pro používání portálu Sousede.cz.

• Pravidelně pořádáme bezplatné vzdělávací webináře s odborníky, registrace a záznamy naleznete ZDE

• Pokud hledáte dodavatele služeb, nebo jen radu navštivte naše Tržiště.

• Informační letáky s výhodami využívání pro Předsedy SVJ a Vlastníky bytových jednotek k vytištění a vylepení na nástěnku v domě.

• Kompletní přehled funkcí a ceník naleznete přímo na webových stránkách.