Můžeme navýšit schválenou částku na rekonstrukci per rollam?

Na shromáždění jsme si schválili rekonstrukci elektroinstalace společných prostor ve výši 1 250 000 Kč. Po zpracování projektu jsme se ale dostali k částce 1 600 000 Kč, což je navýšení ceny v neschválené výši. Předpokládám, že naší povinností, tedy výboru SVJ, je svolat shromáždění a znovu schválit provedení rekonstrukce v nové potřebné výši. Nebo je možné navýšení schválit per rollam, tedy jednotlivé vlastníky obejít a získat jejich písemný souhlas s vyšší cenou?

Můžeme navýšit schválenou částku na rekonstrukci per rollam?

Odpovídá: MGR. JAN BAUER, PRÁVNÍ ANALYTIK KLUSÁK ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ – LAW FIRM

V případě, že shromáždění v souladu s § 1208 písm. f) bodu 7 občanského zákoníku rozhodne o rekonstrukci společných částí domu v maximální částce 1 250 000 Kč, jsem toho názoru, že pokud mají dle projektu a rozpočtu skutečné náklady tuto částku přesahovat o 350 000 Kč je nezbytné, aby shromáždění odsouhlasilo navýšení nákladů a znovu rozhodlo o rekonstrukci společných částí domu za částku 1 600 000,- Kč.

ROZHODUJÍ STANOVY

V případě, že stanovy daného společenství vlastníků umožňují, aby o rekonstrukci společných částí domu bylo rozhodování formou per rollam, je samozřejmě takový postup možný. Pokud tento postup stanovy nepřipouštějí, nezbude než svolat k tomuto rozhodnutí zasedání shromáždění. Rozhodující je tedy úprava ve stanovách.

Nepřehlédněte!

Jak hlasovat mimo shromáždění, listinně nebo elektronicky?

Elektronické hlasování 21. století

Možnosti hlasování společenství vlastníků v současných podmínkách pandemie COVID-19 a nečastější pochybení při něm

Elektronickým hlasováním pomůžete omezit šíření nákazy koronaviru

Mohlo by vás zajímat

Jak na optické rozvody v bytových domech

Jak na optické rozvody v bytových domech

Správné provedení vnitřních optických rozvodů má zásadní dopad na schopnost poskytovat koncovým zákazníkům gigabitové služby na optické síti. Použití nesprávných materiálů, metod nebo nevhodné zakončení sítě může způsobit, že operátor nebude schopen přípojku dobudovat až do bytu zákazníka nebo na ní provozovat služby.